Эпопея с реализацией имущества "Роял Тайм Групп" в закрытой игорной зоне "Азов-Сити" продолжается: 27 декабря этого года будет предпринята очередная попытка пустить здания казино и гостиницы с молотка, пишет "КоммерсантЪ". Напомним, имущество татарстанских инвесторов пытаются реализовать с начала 2021-го, но пока безуспешно.
Как пройдет аукцион?
По информации конкурсного управляющего "Роял Тайм Групп" Ивана Кондратьева, 27 декабря лот будет выставлен на аукцион по стартовой цене 87 млн рублей (около 1,18 млн долларов). Аукцион будет проходить "на понижение", то есть если заявок не будет, цена будет поэтапно снижаться:
- 10 января 2022 года – 58 млн рублей;
- 24 января 2022 года – 29 млн рублей;
- 7 февраля 2022 года – 1 рубль.
На торги будут выставлены 10 объектов одним лотом. Сюда входят два здания казино "Оракул", четырехэтажная гостиница, а также ряд технических сооружений.
В общей сложности инвесторы в свое время вложили в эти объекты 2,3 млрд рублей.
Зачем продавать?
В 2010 году в России открылась игорная зона "Азов-Сити". Одним из первых инвесторов зоны стала компания "Роял Тайм Групп", принадлежавшая казанским бизнесменам. И все было бы прекрасно, если бы российское правительство не приняло в 2015 году решение игорную зону закрыть, создав новую в Сочи, где была построена широкая инфраструктура к Олимпиаде.
В итоге в конце 2018 года игорная зона "Азов-Сити" окончательно закрылась, а в "Роял Тайм Групп" остались не у дел. Судебные тяжбы длились несколько лет, но отсудить компенсации в правительстве Краснодарского края (там была расположена зона "Азов-Сити") так и не удалось.
В 2019 году компания объявила себя банкротом с долгами 1,53 млрд рублей (около 20 млн долларов). Был назначен конкурсный управляющий, а имущество ушло в залог банку "Ак Барс", который в свое время финансировал проекты казанской компании. Сейчас банк заявляет о том, что содержание объектов уже обошлось ему дороже, чем сейчас можно выручить за них. Избавиться от статуса залогового кредитора банку так и не удалось.
Почему не хотят покупать?
Объекты, в которые было влито немало средств и которые поначалу прекрасно окупались, в одночасье оказались никому не нужны. Все очень просто: в казино и гостинице нет никакого "делового смысла" вне пределов игорной зоны. Использовать недвижимость как туристический комплекс тоже нерентабельно, так как расположена она вдали от курортов.
Именно поэтому все торги оказались провальными, и если в начале 2021 года имущество предлагалось за 322 млн рублей, то уже осенью кредиторы были готовы отдать его за формальный 1 рубль. Тогда ФНС против такого решения вопроса возражала, и в ноябре этого года торги по лоту были приостановлены. Сейчас все же разрешили сыграть на понижение. И очень велики шансы, что недвижимость если и уйдет, то именно за формальный 1 рубль.
